（原标题：天津取消住房放弃性要领 三季度商品房成交面积同比着落14%）

21世纪经济报说念记者 张敏 北京报说念

10月16日，天津市六部门发布《对于进一步优化房地产策略更好兴盛住户合理住房需求多少要领的见知》（以下简称《见知》），推出取消住房放弃性要领、落实国度金融赈济策略、加速构建房地产发展新方式等三个方面的稳楼市策略。

该文献由天津市住房城乡树立委、天津市发展鼎新委、天津市策划资源局、天津市税务局、中国东说念主民银行天津市分行、天津金融监管局等部门发布，天津市东说念主民政府办公厅转发。

各项要领中，对住房放弃性要领的取消最受东说念主关心。

天津暗示，取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的放弃性要领。不再对新建商品住房销售价钱上限实行教唆。同期，取消本市泛泛住房和非泛泛住房尺度。

这也意味着，天津不仅取消了住房限购，还取消了限价、限售等策略。同期，通过取消泛泛住房和非泛泛住房尺度，税收方面的放弃性要领也得以拆除。

天津还暗示，转移远离化的最低首付款比例策略，买卖性个东说念主住房贷款不再分别首套、二套住房，最低首付款比例长入为不低于15%。

在融资端，《见知》指出，照章加大房地产“白名单”技俩贷款投放力度，督促买卖银行尽快落实已授信贷款资金，普及新增融资贷款披发比例，积极兴盛房地产技俩合理融资需求。

天津还条款，各区东说念主民政府要用好房地产阛阓调控自主权，把柄本区骨子接管披发购房补贴、开展商品房促销、举办展览展示活动等要领，提振阛阓预期和信心。

中指相关院监测数据观点，本年第三季度，天津商品住宅供应192.70万泛泛米，同比着落近两成；成交164.60万泛泛米，同比着落14%。9月，天津商品住宅成交60.66万泛泛米，环比增长14.83%。

中指相关院天津分院高档分析师牛晓蕙暗示，连年来，天津住宅阛阓的需求结构呈现出向中枢区域汇聚的趋势。市内六区新建商品住宅成交面积占比领悟4年扩大。在此布景下，市内六区取消限购、裁减首付比例，将有用激勉外地购房者及土产货改善型购房者的潜在需求，从而为阛阓注入新的活力。

客岁9月，天津曾将限购区域磨蹭为市内六区，并推出“认房不认贷”。本年上半年，天津发文称，在市内六区购买单套120泛泛米以上新建商品住房的，不再核验购房资历。

牛晓蕙暗示，策略转移亦将成心于解析阛阓各方预期，助力阛阓企稳收复。

中指相关院还指出，跟着天津取消限购，当今仍在实行住房限购的城市仅有北京、上海、深圳，以及海南部分城市。