“油烟味太呛东谈主了！咱们大楼未设餐馆专用烟谈，底商餐馆的油烟乱窜，全楼的居住环境齐给毁了。”最近，家住西城区西堤红山小区11号楼的70余户业主联名投诉，反对楼下底商暗里安设烟谈、堵塞消防通谈。业主合计，该栋楼性质虽为买卖楼，但购买时开辟商开心按住宅楼使用，楼内提供民水、民电、自然气，业主的入住率极度高。如今底商开设餐馆，影响了群众的平日糊口，还带来消防安全隐患，命令联系部门整治。记者前往小区窥伺窥伺。

投诉

底商改成餐馆 楼内油烟乱窜 

西堤红山小区11号楼70余户业主近日向属地社区、街谈、消防及环保等部门投诉，条目查处底商餐馆违法开业问题。

记者梳剃头现，业主的投诉集中在三点：

第一，该栋楼的性质虽为买卖楼，但90%的业主齐在这里居住，大楼并未修建专用烟谈。底商原本也只用于办公，但当今开餐馆私设烟谈，油烟排放口设在大楼后墙上，且正对着北京小学（红山分校），不仅轻侮环境，还存在较大的消防安全隐患。

第二，餐馆打算面积本色已逾越300平方米，按照联系章程应由消防部门审批，但商家通过关闭包间的面孔减少营业面积，涉嫌隐敝消防部门监管。

第三，餐馆占了整栋大楼的消防通谈。“大楼一二层开设餐馆、咖啡店，三层以上全是居民。一朝火灾，群众从楼险峻来必须经由餐馆，可餐馆还给消防通谈上了锁。”

业主还反应，餐馆开张还导致外来就餐东谈主员及车辆加多，“11号楼本来处于沉寂居住区域，南门有保安，群众居住很定心，但当今一开餐馆，等于打开了小区大门，外东谈主及车辆自尊干涉，咱们已向社区、街谈命令，对小区进行阻塞解决。”

窥伺 

楼里豪阔油烟味 消防通谈被阻塞

10月15日下昼，记者来到该小区，发现北京小学（红山分校）南门同西堤红山小区11号楼地方的小区南门离得很近，间隔仅20余米。 

干涉小区南门，当面等于底商东门，通过该谈门不错径直干涉餐馆，也不错上至二楼咖啡厅。餐馆门口摆着写有“大有餐馆 迎接光临 试营业”等字样的牌号，营业时分浮现为10：00—21：30。 

餐馆西门摆上了开张牌号。

干涉餐馆，只见大厅里摆满了餐桌餐椅，一位处事生递给记者一份餐单，爽气翻看，上头写着“现炒无预制”等笔墨，里面不乏煎炒烹炸菜品。再往里走，记者看到不少拱形门廊，几名餐厨东谈主员立即终结记者干涉，“里面是厨房，外东谈主不行进。”记者提议看一下大楼的消防通谈，也未能遂愿。 

在餐馆西南角记者看到两谈红色大门，门上齐贴着一张A4纸，写着“主顾停步 非本餐厅打算区域”。业主告诉记者，这些红色大门内等于餐馆包间，一朝有主顾需要，便不错随时启用。

“但若这些包间营业，扫数餐馆面积就逾越了300平方米，按依法程消防部门就得验收、审批，餐馆开张就难以过关。贴了这张纸，减掉这几个包间的营业面积，餐馆打算就不错免去消防部门的验收。”“这几张A4纸就是商家我方贴的，宾客若有需要，径直进去吃饭，很难进行监督。”业主质疑，餐馆贴这几张A4纸的计算就是为了隐敝消防验收与监管。 

业主质疑餐馆包间禁用实为消亡消防查抄。

走出餐馆西门右转，等于11号楼的电梯厅，厅内豪阔着一股饭味儿，但并不浓烈。“当今还没到炒菜时分，他们一开火，大厅、电梯内，以致楼上全是油烟味儿。”业主王女士告诉记者。 

业主反应，餐馆当前试营业，前来就餐的宾客还未几，但已严重影响到群众的糊口。“早上6点起来送孩子时，干涉电梯就能闻到刺鼻的气息。楼内还有邻居因油烟激励咳嗽。中午和晚上餐馆营业时，大堂豪阔着呛东谈主的油烟。”业主王先生反应，群众投诉后，曾有环保部门责任主谈主员上门检测餐馆油烟，但业主于今未收到检测说明。

绕至11号楼东侧，记者看到两扇玻璃门。“玻璃门内就是大楼的消防通谈，这两扇玻璃门当今齐被锁上了。”一位业主用力儿念念打开玻璃门，最终莫得胜利。好像因推拉声太大，记者看到门内有责任主谈主员赶来，但他暗意也无法打开大门。

两扇玻璃门上方装有一面玄色格栅，目测近两平方米；玻璃门北侧也装有一面玄色格栅。据业主指认，这是两个油烟排放口。因餐馆处事员挣扎，记者未能干涉厨房巡视烟谈。一段由业主提供的视频浮现，厨房内装有一组抽油烟机，处事员说厨房内新装了烟谈，而油烟恰是通过这两面格栅排出。两个油烟排放口下是地库出口，地库内也豪阔着一股油烟味儿。 

大楼后墙上，烟谈设在消防通谈玻璃门上方。

排放口与北京小学（红山分校）仅隔沿途墙，且墙体较矮。一位家长告诉记者，群众惦记孩子上课、出操因油烟影响健康。  

酬金

环保部门“不建议开” 消防部门将再查

俗语说，作念生意崇拜“善良生财”，商家为安在业主横蛮约束的情况下开设餐馆？餐馆一负责东谈主告诉记者，有些业主是为了多重心优惠，“餐馆在试营业时期，给予11号楼业主用餐5折优惠，早餐打8折。”“试营业有多久？何时谨慎开业？其时还会有优惠吗？”记者接着问，但未获得明确酬金。对此，业主暗意，他们约束是因为餐馆造孽违法开张，“咱们不会拿生命健康安全换取那点儿优惠。” 

尽管建筑性质为买卖，但未设专用烟谈，商家能否自设烟谈打算餐馆？11月8日，记者就该问题先后磋议了环保、市集监管、消防及街谈、社区等多个部门。 

西城区生态环境局一负责东谈主在详备斟酌后暗意，凭据《北京市大气轻侮防治条例》第五十九条第二款章程，未配套成就专用烟谈的商住轮廓楼、商住轮廓楼内与居住层相邻的买卖楼层内，退却新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的饮食处事、服装干洗和纯真车维修等名堂。

“这条罚则应由城管部门具体处理，西城区生态环境局的职责是在餐饮单元谨慎开业之后，由轮廓国法大队对其油烟排放和噪声进行检测。前期开业审批应归市集监管局。”该负责东谈主暗意，9月于今，该部门一直在调换这个问题，但因其监管职能是在餐馆谨慎开业以后，前期只可将主张及建议见知其他部门。

该负责东谈主暗意，他们已跟市集监管部门不异过，“咱们的主张是不建议开餐馆。”

西城区市集监督解决局一责任主谈主员暗意，市集监管部门只负责核发营业牌照，“注册时唯一提供适合条目的公司称呼、激动、出资及正当住所等材料即不错注册，具体打算问题可向街谈反应。”

随后，记者磋议属地街谈及社区，均未获得明确酬金。

西城区消防扶直支队一负责东谈主酬金称，联系该餐馆消防通谈被封堵问题，其已与小区物业公司通过电话进行了不异。当前，消防部门已至现场进行查抄，且条目餐馆提交整修修订图纸。

据该负责东谈主评释，营业面积不逾越300平方米无需审批，是基于本年6月推出的便民章程，“按照新规，餐馆营业面积在300平方米以内，无需申办消防开业前查抄。餐馆营业面积达到或逾越300平方米，要是莫得通过消防开业查抄，消防部门会责令其歇业，并处罚款。”他暗意，“咱们条目餐馆正当打算，保证疏散通谈合规，这个是前提。”

针对大楼消防通谈玻璃门无法打开问题，西城区消防扶直支队另一负责东谈主回复，其已致电该小区物业公司，“物业公司称，玻璃门内有一处按键，从里面不错打开玻璃门。”针对这个回复，业主并不认同，“咱们未能找到开关，也没看到开门请示。” 

群众不雅点 

餐饮企业应遵规称职 

北京市京齐讼师事务所讼师王晓光指出，餐馆打算用房应当慑服相邻关系的章程，幸免对相邻的不动产权益东谈主形成毁伤。

《中华东谈主民共和国民法典》第二百九十四条章程，不动产权益东谈主不得违犯国度章程弃置固体废料，排放大气轻侮物、水轻侮物、泥土轻侮物、噪声、光放射、电磁放射等无益物资。在大气轻侮方面，《中华东谈主民共和国大气轻侮防治法》第八十一条明确章程，退却在居民住宅楼、未配套成就专用烟谈的商住轮廓楼以及商住轮廓楼内与居住层相邻的买卖楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮处事名堂。

王晓光指出，若餐饮企业违犯上述章程，利害关系东谈主可向联系驾御部门进行举报，由其责令改正，拒不改正或无法改正的，给予关闭，“关于其在楼层内造孽新建、改建、扩建的油烟步调，具有相邻关系的业主不错基于放置妨碍申请权告状宗旨其撤消，或者由国法部门进行撤消。”

王晓光还合计，打算者应当慑服消防、安全出产等联系章程。凭据《中华东谈主民共和国消防法》，任何单元、个东谈主不得损坏或者私行挪用、撤消、停用消防步调、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通谈。如打算者如实存在业主反应的堵塞消防通谈的活动，消防部门粗放其进行处罚，如因堵塞活动形成严重效果的，可根究其处分。

记者：张淑玲