六大国有银行及招商、中信银行等股份制银行发布公告称，将从2024年11月1日起不时对交易性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制。这意味着中国东说念主民银行一个月前发布的完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制要求持重落地。

什么是LPR？

LPR，全称贷款商场报价利率，是交易银行径其最优质客户提供的贷款利率基准。这个利率是由中国东说念主民银行授权天下银行间同行拆借中心预计并公布的，通过公开商场操作利率（主要指中期假贷便利利率）加点酿成。

LPR分为1年期和5年期以上两种，知足了不同时限的贷款需求。它的活泼性在于能随商场变化而谬误，商场利率着落时，LPR也相应着落；商场利率飞腾时，LPR则相应飞腾。

LPR与房贷利率的关系

房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位细意见。具体来说，房贷利率=LPR+加点，这个加点数由各个银行字据我方的情况自行细目。LPR是商场化方针，用于引导信贷商场产物订价，而房贷利率则是具体的执行利率。

以前，银行贷款利率依据央行基准利率浮动，而LPR启用后，银行放贷转而参考商场报价利率。这意味着贷款利率可能随LPR的变动而谬误，不再固定不变。

LPR与贷款重订价周期谬误有何关系？

中国东说念主民银行在2024年9月29日发布公告，自2024年11月1日起，浮动利率的交易性个东说念主住房贷款借款东说念主可与银行协商商定重订价周期。这一变化赋予了借款东说念主更多自主权，不错与银行“谈判”，遴荐更符合我方的重订价周期。

贷款重订价周期是银行与借款东说念主商定的时间，届时贷款利率会字据那时的LPR进行谬误。

咫尺，借款东说念主不错遴荐按年、半年或季度进行重订价。要是LPR着落，遴荐更短的周期能更快享受降息福利；要是LPR飞腾，则可遴荐更长的周期以降速利率飞腾的影响。

但需注意，与银行协商时仍需酌量本色情况，幸免要求过于尖刻而被拒却。并非所有借款东说念主的利息王人会随LPR着落而减少，因为银行还会酌量信用评级、贷款期限等身分。因此，在享受LPR着落带来的刚正时，仍需存眷我方的信用气象和贷款条目。

在10月25日运转的存量房贷利率谬误中，浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”构成，本轮仅谬误“加点”部分，不触及LPR的谬误。而LPR仅在重订价日进行谬误，并谬误至那时最新的LPR。因为不同借款东说念主的重订价日不同，时时为每年1月1日或贷款披发日，这就导致不同借款东说念主贷款利率中的LPR存在各异。

业内东说念主士提到，房贷公约时限无数较长，部分期限达到30年。从通盘贷款周期看，重订价周期漫骂对借款东说念主的影响是中性的。在LPR下行周期内，重订价周期越短，借款东说念主可早享受降息红利。若改日经济时局好转，战略利率和LPR参加上行通说念，在利率上行周期内，重订价周期越短，借款东说念主也会以更快速率适用较高的利率，更早承受加息使命。

重订价周期只可谬误一次，借款东说念主要详尽酌量本身情况审慎方案，用好这一次遴荐的权益。

若何请求谬误重订价周期？

借款东说念主不错通过银行APP等渠说念随时向银行请求谬误重订价周期。具体操作历程因银行而异，借款东说念主可相干我方的贷款银行获得详备的操作指南。